Atualizado em 6 de junho de 2026

Bairro · São Paulo

Moema: dados de transporte, segurança, áreas verdes e qualidade urbana

Moema tende a se destacar entre os distritos que combinam boa presença relativa de áreas verdes com menor exposição a alagamentos e menor densidade relativa de ocorrências. A análise combina dados públicos de mobilidade, vegetação, riscos urbanos e pontos de interesse.

Distrito oficial: Moema · Atualizado em 2026-06-06

Adequação por perfil

Adequado para quem busca equilíbrio entre áreas verdes, transporte e perfil residencial de média-alta densidade.

Indicadores principais

Transporte público

21.5/100

Áreas verdes

73.8/100

Acesso a serviços

22.5/100

Risco de alagamento

100/100 ↓

Segurança pública

88.1/100

Risco de alagamento e segurança: menor valor = maior exposição/ocorrência relativa. Segurança baseada em densidade de ocorrências SSP-SP — dado relativo entre distritos. Como é calculado.

Transporte

Moema apresenta acesso moderado a transporte público. Score: 21.5/100.

Áreas verdes

A região apresenta boa presença relativa de áreas verdes. Score: 73.8/100.

Risco de alagamento

A análise indica exposição relativa maior a áreas de alagamento — consulte a metodologia. Score de risco: 100/100 (menor é melhor).

Segurança pública

Os dados da SSP-SP indicam menor densidade relativa de ocorrências registradas nesta região. Score: 88.1/100.

Cobertura parcial (SSP-SP) — interpretar com cautela. Sub-registro conhecido nesta região.

Acesso a serviços

Cobertura moderada de pontos de interesse. Score: 22.5/100.

Panorama imobiliário

Dados agregados da base interna BetterPlace — a amostra exibida é limitada e não representa todo o inventário. Atualizado em 2026-06-07.

Imóveis elegíveis 1.276

Aluguel/m² R$ 100/m²·mês

Custo total mensal/m² R$ 112,42/m²·mês

Preço de venda/m² Dados insuficientes

Quartis de aluguel Q1 R$ 5.204,5 · mediana R$ 12.000 · Q3 R$ 29.011,25

Quartis de venda Dados insuficientes

Variação comparável Dados insuficientes

Custo relativo (0–100) 66/100

Custo relativo moderado em relação aos distritos analisados. Ver dados imobiliários completos →

Limitação: dados agregados podem não refletir variações internas entre sub-bairros, listas específicas ou imóveis sem área/encargos completos. Consulte a metodologia.

Pontos fortes

A região apresenta boa presença relativa de áreas verdes — Parque do Ibirapuera e corredores arborizados.
A análise indica menor exposição relativa a áreas de alagamento.
Os dados da SSP-SP indicam menor densidade relativa de ocorrências registradas nesta região.

Pontos de atenção

O bairro apresenta acesso moderado a transporte público — dependência maior de ônibus em relação ao metrô.
Cobertura moderada de pontos de interesse — score de POI abaixo da média.

Comparações sugeridas

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Lacunas de dados declaradas:

Dados imobiliários agregados vêm da base interna BetterPlace e não representam todo o mercado.
Dados de segurança com sub-registro estrutural conhecido (SSP-SP) — interpretar com cautela.

Perguntas frequentes

Moema tem bom transporte público?

Moema apresenta acesso moderado a transporte público, com score 21.5/100.

Moema tem risco de alagamento?

Moema apresenta exposição relativa a alagamentos (score de risco 100/100). Consulte a metodologia para detalhes.

Como é a segurança pública em Moema?

O score de segurança de Moema é 88.1/100, baseado em densidade de ocorrências registradas na SSP-SP (maior score = menor densidade relativa). Cobertura parcial — interpretar com cautela.

Metodologia: como os dados são calculados · Atualizado em 2026-06-06 · Dataset aberto