Vila Mariana vs Moema: qual bairro combina melhor com sua rotina?
Vila Mariana tende a ser mais indicada para quem depende de transporte público e acesso a serviços próximos. Moema tende a ser mais adequada para quem valoriza áreas verdes, tranquilidade e proximidade ao Parque do Ibirapuera. A diferença de transporte é significativa (score 44,2 vs 21,5).
Tabela comparativa
| Dimensão (índice 0–100) | Vila Mariana | Moema |
|---|---|---|
| Transporte público | 44.2/100 ✓ | 21.5/100 |
| Áreas verdes | 25.4/100 | 73.8/100 ✓ |
| Acesso a serviços | 45.1/100 ✓ | 22.5/100 |
| Proteção contra alagamento | 100/100 | 100/100 |
| Segurança (relativa) * | 89.9/100 ✓ | 88.1/100 |
Recomendação por perfil
| Perfil | Bairro recomendado |
|---|---|
| Depende de transporte público diariamente | Vila Mariana (score 44,2 vs 21,5) |
| Prioriza áreas verdes e parques | Moema (score 73,8 vs 25,4) |
| Busca maior cobertura de serviços e comércio | Vila Mariana (score POI 45,1 vs 22,5) |
| Menor densidade relativa de ocorrências (SSP-SP) | Vila Mariana (89,9 vs 88,1 — diferença pequena; ambos com cobertura parcial) |
Pontos de atenção
- A diferença de transporte é um dos fatores mais relevantes entre estes dois distritos — Moema depende mais de ônibus, com menor cobertura de metrô.
- Dados de segurança com cobertura parcial (SSP-SP) para ambos os distritos. Sub-registro é limitação estrutural.
- Dados imobiliários agregados vêm da base interna BetterPlace e não representam todo o mercado.
Panorama imobiliário
| Métrica | Vila Mariana | Moema |
|---|---|---|
| Imóveis elegíveis | 1.190 | 1.276 |
| Aluguel mediana/m² | R$ 80,00 | R$ 100,00 |
| Custo total mediana/m² | R$ 94,67 | R$ 112,42 |
| Venda mediana/m² | — | — |
| Índice de custo | 53/100 | 66/100 |
Perguntas frequentes
Vila Mariana ou Moema: qual é melhor para morar?
Vila Mariana tende a ser mais indicada para quem depende de transporte público e acesso a serviços próximos. Moema tende a ser mais adequada para quem valoriza áreas verdes, tranquilidade e proximidade ao Parque do Ibirapuera. A diferença de transporte é significativa (score 44,2 vs 21,5).
Qual tem melhor transporte: Vila Mariana ou Moema?
Vila Mariana (score 44,2 vs 21,5). A análise considera cobertura de linhas de ônibus, metrô e CPTM. Veja a metodologia completa.